Gemeinde
Karlstein a.Main
Änderung Bebauungsplan "Industriegebiet Zeche Gustav"; Sachstandsbericht
In der Zwischenzeit hat die Verwaltung den Bebauungsplan, unter Einbeziehung der Anregungen aus dem Gremium, mit dem Eigentümer RWE und dem Planungsbüro Bernd Müller aus Rothenfels, weiterentwickelt.
In der Sitzung stellt Herr Müller den derzeitigen Planungsstand vor und steht für Rückfragen und weitere Anregungen zur Verfügung.
Die entsprechenden Unterlagen zu seinem Vortrag waren und sind im RIS zu finden.
Aus der Reihe der Gemeinderäte gibt es folgende Anregungen:
- Zu den textlichen Festsetzungen IV. B. Bauordnungsrecht, Nrn. 2.7 ("30 % aller Dachflächen sind zu begrünen") und 2.3 ("Mindestens 50 % der Dachflächen sind mit Photovoltaikanlagen auszustatten"):
Sollte der Anteil für PV höher als 50 % sein, wäre eine Reduzierung der 30%igen Dachflächenbegrünung zuzulassen. - Laut bestehendem Grünordnungsplan ist ein 10 bis 15 m breiter Heckenstreifen als Begrenzung zum Außenbereich vorzusehen. Dieser westlich beginnende Heckenzug am Böschungsrand soll unbedingt festgesetzt bleiben.
- Alle vorhandenen behördlich festgesetzten Ausgleichsmaßnahmen im Gebiet müssen bestehen bleiben.
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